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NFTs Fracionados E O Que Eles Significam Para Investir Em Ativos Do Mundo Real

 

Enquanto os tokens não fungíveis (NFTs) estão sofrendo nas entranhas de um mercado em baixa, alguns estão usando esse tempo para construir e desenvolver novos conceitos com a tecnologia.

 

Uma vez que esse novo conceito é NFTs fracionários - uma iteração de NFTs que permite que vários investidores possuam um pedaço de um único token.

 

Esses NFTs diferem dos NFTs regulares, pois empregam contratos inteligentes para fracionar o token em várias partes predeterminadas pelo proprietário ou pela organização emissora, que definem o preço mínimo.

 

Quando aplicados a ativos do mundo real, esses NFTs fornecem um caso de uso interessante para investidores que planejam possuir bens valiosos do mundo real.

 

Os NFTs fracionados espalham o custo de propriedade de ativos por uma ampla gama de usuários, possibilitando que um grupo de investidores possua uma parte de um ativo maior.

 

David Shin, o chefe do grupo global da Klaytn Foundation - uma blockchain focada no metaverso - disse ao Cointelegraph que eles “permitem que mais pessoas colham os benefícios da propriedade de ativos, reduzindo a quantidade de capital inicial necessária por usuário, criando mais inclusão para usuários que caso contrário, foram precificados.”

 

A propriedade tokenizada não é um conceito novo. Antes do advento dos NFTs, a tokenização era uma maneira de os usuários fracionarem ativos do mundo real. No entanto, NFTs fracionados fornecem uma nova maneira para os investidores dividirem o custo e transferirem a propriedade de ativos específicos.

 

Ativos Mais Acessíveis

A acessibilidade é um dos benefícios principais do fracionamento de NFT, pois é mais acessível para os investidores, reduzindo assim a barreira de entrada para a posse de determinados ativos. 

 

A propriedade coletiva que vem com NFTs fracionados permite que um grupo de investidores possua ativos com barreiras de entrada tradicionalmente altas. Por exemplo, possuir imóveis ou peças de arte exige que os investidores atendam a requisitos específicos, seja um certo nível de patrimônio líquido ou determinados requisitos legais.

 

Ao usar NFTs fracionados, esses obstáculos podem ser contornados pela pessoa média. Alexei Kulevets, cofundador e CEO da Walken - um jogo blockchain de movimento para ganhar - disse ao Cointelegraph:

 

“Não importa se você é um construtor, um colecionador ou um consumidor, com NFTs fracionados, você pode ser coproprietário de qualquer fragmento de uma obra de arte ou projeto de NFT em que trabalha. Ou pode ser algo totalmente diferente, onde a propriedade é verificada por um NFT (por exemplo, imóveis). Pense nisso como um fundo negociado em bolsa, apenas sem intermediários e taxas de administração. Acho um conceito lindo, totalmente digno de ser chamado de nova era da internet. A era da co-criação e co-propriedade.”

Joel Dietz, CEO da MetaMetaverse – uma plataforma de criação de metaversos – ecoou o sentimento, dizendo ao Cointelegraph: “Isso torna mais fácil e, mais importante, acessível. O fracionamento de ativos não é novo, mas entrou no espaço NFT há pouco tempo - um aspecto é tornar os tokens caros mais acessíveis a diferentes investidores com diferentes apetites - facilita a definição do preço dos NFTs e até desbloqueia oportunidades de monetização via plataformas DeFi.”

 

Essa acessibilidade também pode trazer investidores adicionais para o espaço blockchain, disse Asif Kamal, fundador da plataforma de investimento em belas artes Web3 Artfi, ao Cointelegraph.

 

“A propriedade fracionada é o caminho a seguir para aumentar massivamente o tamanho do mercado e ajuda a adoção e a acessibilidade a um público muito mais amplo para investir na classe de ativos de maneira mais simples e muito mais fácil”, disse ele.

 

Quais São Os Casos De Uso?

O setor imobiliário é um caso de uso popular para NFTs fracionários, e a tecnologia blockchain subjacente fornece uma camada adicional de transparência. Por exemplo, os usuários podem visualizar compradores anteriores e atividades de investimento por meio do explorador de blockchain.

 

Dietz disse: “O caso usual que todo mundo está muito interessado agora em relação aos NFTs fracionários é o potencial de um indivíduo transferir a propriedade de imóveis (um ativo IRL) – armazenando as informações no blockchain e transferindo-as de forma contínua e imutável”.

 

“Possuindo uma fração de um NFT que representa um ativo do mundo real, os investidores podem sacar suas participações em criptomoedas sem nunca deixar completamente o ecossistema financeiro descentralizado. Agora, o hype se concentra em imóveis, mas esses bens fracionados de alto envolvimento podem ser muito interessantes na forma de relógios, pinturas, barcos, aviões e muito mais”, continuou ele.

 

Jogar para ganhar é outro caso de uso para NFTs fracionados, permitindo que vários jogadores comprem ativos caros no jogo coletivamente. Os NFTs no jogo podem se tornar muito caros devido à demanda, e permitir que os jogadores dividam o custo pode facilitar o uso desses mesmos ativos. Por exemplo, o jogo P2E NFT Axie Infinity está atualmente testando a ideia de NFTs fracionados vendendo frações dos mais raros NFTs Axie.

 

Barreiras A Adoção

Embora os NFTs fracionários possam facilitar o investimento em determinados ativos, as condições de mercado podem interferir em sua adoção.

 

Dietz disse: “Dado o mercado agora, porém, veremos mais criadores e mercados utilizando esses NFTs fracionários e ganharemos popularidade por meio desses meios, mas se as coisas não mudarem, duvido que os NFTs fracionários evoluam muito mais , pelo menos por enquanto. Quem sabe como será o mercado nos próximos três meses, quanto mais três anos?”

 

Reguladores e legisladores também podem retardar a adoção. Como os NFTs fracionários permitem que as pessoas possuam uma fração de um ativo, elas podem ser classificadas como ações pela Comissão de Valores Mobiliários dos Estados Unidos (SEC).

 

Yaroslav Shakula, o CEO do YARD Hub - um estúdio de empreendimentos Web3 - disse ao Cointelegraph: “Como ideia, NFTs fracionários parecem promissores, mas em um nível prático possuí-los implica certas dificuldades, sendo a regulamentação a mais significativa. NFTs fracionários podem ser comparados a ações, pois também confirmam a propriedade de uma parte de um ativo (NFT, neste caso).”

 

Shakula também diz que a legislação atual não é clara sobre o status legal dos NFTs fracionários sendo usados para possuir uma parte dos ativos físicos. “Em muitos casos, esse tipo de propriedade de NFT não está claramente definido na legislação, e projetos e usuários têm dificuldade em descobrir como a SEC ou outras autoridades lidarão com essa propriedade. Portanto, por enquanto, a propriedade fracionária é válida apenas em determinados territórios onde a legislação relevante está em vigor.”

 

Shin afirmou da mesma forma: “O sucesso dos NFTs fracionários em permitir que os investidores obtenham benefícios de ativos do mundo real também depende de as regulamentações operarem em conjunto. Por exemplo, a dissonância ocorrerá se NFTs fracionários e títulos tradicionais representarem reivindicações legais concorrentes a ativos do mundo real. ”

 

Devido à incerteza por trás da tributação e ao status legal por trás dos NFTs fracionários, a propriedade temporária pode ser uma aposta mais segura no curto prazo.

 

Shakula expandiu isso, dizendo: “No momento atual, uma abordagem muito mais viável e factível é transferir o timeshare/propriedade temporária por meio de NFTs. Exemplos de casos de uso são os direitos de alugar um carro ou ficar em um hotel. Dessa forma, os proprietários de NFT não precisam decidir quem paga os impostos ou quem está lidando com os custos de danos. No entanto, até que esses problemas sejam resolvidos, os NFTs fracionários parecem melhores no papel, em vez de ter casos de uso comuns.”

 

Preocupações regulatórias à parte, alguns acreditam que os NFTs fracionários representam os valores de uma internet descentralizada. Kulevets vê os NFTs fracionários como um catalisador para a adoção da Web3, afirmando: 

 

“Se você olhar de perto, os NFTs fracionários representam a própria essência do conceito Web3. Chamamos a Web3 de próxima era da internet por um motivo: descentralização, segurança, propriedade e criação sem intermediários estão entre seus fundamentos. Todos que compartilham a visão, habilidades e conhecimentos podem co-criar e ser coproprietários da nova realidade e fazer parte de muitos projetos.”
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