Izvestia: na Federação Russa, pode ser possível comprar tokens por uma parte do custo de um apartamento
O grupo de desenvolvimento Samolet está trabalhando em um projeto que permite comprar tokens por parte do custo de um apartamento, informou o jornal Izvestia na terça-feira, citando o diretor comercial da empresa, Kirill Khrapov.
Como disse Kirill Khrapov ao jornal, ao comprar um token, o cliente adquire uma parte da propriedade que fornece um ativo. Ao alugar uma casa, o investidor receberá uma renda passiva devido ao aumento do custo do apartamento. Os tokens permitirão que qualquer pessoa invista em imóveis, independentemente de seu nível de renda. Supõe-se que as construtoras conseguirão atrair um novo público: tanto investidores novatos quanto aqueles que estão apenas pensando em comprar um apartamento inteiro.
Você pode comprar esse token por meio de seu corretor. A construtora Petersburg Real Estate está ciente dos planos de criar uma plataforma especial para a venda de tokens por uma das principais corretoras de valores, disse a empresa à publicação. Yulia Moshkova, diretora de hipotecas da Petersburg Real Estate, enfatizou que, para investir em imóveis, os cidadãos não precisam fazer uma hipoteca, registrar a propriedade de um apartamento da maneira tradicional e até sacar dinheiro de uma conta de corretagem. Ao construir uma casa, a empresa poderá dividir o preço do apartamento em tokens e realmente vendê-lo em partes. Após a conclusão da construção, o lucro da venda do objeto será distribuído entre os proprietários dos tokens e, devido ao aumento do preço do apartamento, os investidores receberão uma renda passiva, acrescentou.
O serviço de imprensa do VTB disse ao Izvestia que os participantes do mercado estão considerando ativamente o uso de tokens para a construção de moradias compartilhadas. Igor Laukhin, diretor do departamento de corretagem do Sovcombank, observou que alguns dos clientes corporativos da empresa também estão explorando essa possibilidade, e os desenvolvedores estão interessados principalmente nisso. Devido a esses tokens, será possível concluir transações imobiliárias em alguns cliques, em vez de várias semanas. No entanto, é necessário determinar quais categorias de investidores poderão comprar novos ativos, disse Laukhin.
A regulamentação desta esfera está sendo discutida, disse ao jornal Anatoly Aksakov, presidente do Comitê da Duma Estatal sobre o mercado financeiro. Agora a lei não impede a liberação de tokens para uma parte do custo da moradia, mas no futuro é necessário elaborar as regras para os emissores e sua responsabilidade, acrescentou. Aksakov acredita que tais tokens são uma direção promissora que provavelmente se espalhará. Ao mesmo tempo, segundo ele, primeiro é preciso observar como funcionam outros ativos financeiros digitais (DFAs).
A assessoria de imprensa do Banco Central informou à publicação que o regulador já concluiu a aceitação das propostas dos participantes do mercado para desenvolver o uso do CFA, todas as iniciativas serão estudadas.
